装修期内免租金，如何缴纳房产税

浏览： | 日期：2017-09-04 11:32:30 | 作者： 岚禾办公空间设计

　　现在在租办公室、商场、店铺，一般都会有免租期，那么免租期内是房东缴纳房产税，还是业主自己去缴纳呢?下面岚禾设计为大家介绍，装修期内免租金，如何缴纳房产税：
 

　　问
 

　　装修期内免租金，如何缴纳房产税?
 

　　答
 

　　1：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税;
 

　　2：对于免收租金的几个月，应该由产权所有人【即出租方企业】按照房产原值缴纳房产税。
 

　　案例
 

　　1：税务机关在进行中等风险应对中发现，某企业的房产分为自用和出租两部分，出租的部分自2014年1月1日起对外出租，前3个月免收租金，之后每月租金20万元;
 

　　2：企业申报缴纳了后9个月的房产税21.6万元，并认为既然前3个月免收租金，就不需要缴纳房产税;
 

　　3：税务人员查阅了企业与承租方之间的房产租赁合同，核实了前3个月免收租金的约定，认定依据现行政策，在免收租金期间，应由出租方按照房产原值申报缴纳房产税;
 

　　4：该企业提出异议，认为应该由承租方按照房产余值代为缴纳房产税，税务人员根据企业的实际情况，认为这不符合由承租方代为缴纳的政策规定。
 

　　财税〔2010〕121号
 

　　第二条规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
 

　　温馨提示
 

　　在文章的最后为大家总结，免租期内的房产税是有房东承担，在免租期结束之后开始交房租的时候，就要以租金的多少来交房租税。